г. Москва, Сретенский б-р, д.6/1 стр.1,п. 4, оф. 39
ВЫКУПИМ БЫСТРО, ПРОДАДИМ ДОРОГО,
ОБМЕНЯЕМ ВЫГОДНО!
  1. Главная
  2. О нас
  3. Новости

Продажа жилья на этапе строительства может попасть под запрет в 2018 году.

07.06.2018

В России уже в 2018 году может попасть под запрет продажа жилья на этапе строительства. При этом законодательством предусматривается отказ от долевого участия лишь с 1 июля 2019 года.

На совещании президента России Владимира Путина с чиновниками правительства и застройщиками девелоперы попытались добиться смягчения требований закона о долевом строительстве, но получилось наоборот - регулирование будет еще жестче.

Путин четко сформировал свою позицию - необходимо уходить от долевого строительства. И это может быть сделано уже в этом году. Обсуждалась и возможность с 2020 года продавать только готовое жилье.

В 2017 году были приняты поправки в закон о долевом строительстве, которые предусматривают, что с 1 июля 2019 года застройщики смогут получить деньги за проданное жилье только после предоставления квартиры покупателю. Если жилье приобретается на этапе строительства, то деньги хранятся на специальных счетах в банках. Доступа к ним не имеют ни покупатель, ни продавец. На случай отзыва лицензии у банка предусмотрено гарантийное покрытие за счет фонда страхования вкладов - до 10 млн рублей (в отличие от 1,4 млн рублей по вкладам). Стройку девелоперам придется финансировать из своих средств или кредитоваться в банках.

Такая схема должна решить проблему будущих "обманутых дольщиков", которых в России к концу 2017 года официально насчитывалось минимум 122 тыс. Однако выполнить новые требования правительства смогут только крупные игроки рынка и государственные застройщики. Полный отказ от долевого строительства приведет к прекращению работы почти всех подмосковных застройщиков, а в Москве останутся только аффилированные с банками компании.

По мнению экспертов, такие меры приведут также к подорожанию первичного взноса ипотеки на 30-40%.

На данный момент в России больше 80% жилья строят на деньги дольщиков.

Источник 

  • Купить
  • Продать
Оставить заявку на покупку
Задайте вопрос риэлтору

Я принимаю условия политики конфиденциальности и даю согласие на обработку персональных данных