Полянка/44 уникальный комплекс элитных особняков, расположенный в историческом центре Москвы. В состав комплекса входят 8 особняков переменной этажности (от 4-х до 7-и этажей): 3 исторических и 5 современных. Проект предусматривает бережное отношение к архитектуре с сохранением оригинальных фасадов в особняках ХIХ века. При этом разработаны новые планировки квартир, проведена замена всех коммуникаций и лифтов. Пять новых особняков комплекса выполнены в современном классическом стиле. На верхних этажах современных особняков расположены пентхаусы с панорамными террасами, с которых открываются виды на центр Москвы.
Территория комплекса Полянка/44 закрытая, охраняемая, во внутреннем дворе расположен английский сад площадью 0,8 гектара с живописными лаунж-зонами и зелеными аллеями, которые создают заповедник тишины в самом центре мегаполиса. Ручей в центре сада дополняет атмосферу загородной жизни.
В шаговой доступности от особняков находится множество известных парков и зеленых площадок - в том числе, парк искусств МУЗЕОН и ЦПКиО им. М. Горького. Транспортную доступность обеспечивают крупные магистрали по ул. Большая Якиманка и ул. Крымский Вал.
Девелопер проекта: Группа ПСН
Архитектура современных зданий: Aidan Potter, бюро John McAslan+Partners
Архитектура исторических зданий: Густав Гельрих (XIX век)
Дизайн лобби: Aedas, Oleg Klodt Architecture & Design
Окончание строительства: 2018 год
Проект Полянка/44 является победителем Urban Awards в номинации Лучший строящийся жилой комплекс-2015, победителем European Property Awards 2016 в номинации Best Residential Development, лауреат Всероссийского фестиваля "Архитектурное наследие" в 2018 году.
