г. Москва, Сретенский б-р, д.6/1 стр.1,п. 4, оф. 39
ВЫКУПИМ БЫСТРО, ПРОДАДИМ ДОРОГО,
ОБМЕНЯЕМ ВЫГОДНО!
  1. Главная
  2. О нас
  3. Выбрать риэлтора
  4. Толпекин Дмитрий

Толпекин Дмитрий

Рейтинг:
Должность: Серебряный риэлтор
Телефон: +7 (499) 399-55-90
Моб. телефон: +7 (926) 675-79-55
Email: tolpekin@ogrk-center.ru
Офис: г. Москва, Сретенский бульвар, дом 6/1, стр. 1, 2 эт., оф. 39
Время для звонков: С 09-00 до 21-00

Дмитрий Толпекин, риэлтор с 2011 года. 

Решение жилищных вопросов различной степени сложности и на любом этапе!
 

Принципы работы:
• Скоординированная четкость;
• Профессионализм;
• Юридическая безопасность;
• Оперативность;
• Широкие информационные контакты;
• Финансово выгодное решение вопроса (окупаемость комиссии).

 

Заработать уважение клиента и его дальнейшие рекомендации - значит выгодно решить его жилищный вопрос!!!
Всегда рад общению с Вами!

 

 

ТЕМА ДНЯ! Зачем в хрущевках делали окно между ванной и кухней?

Наверняка многие, кто бывал в гостях у жильцов пятиэтажных домов, замечали небольшое окошко, расположенное между кухней и ванной или кухней и санузлом. Даже далеко не все жильцы домов советской застройки знают истинное предназначение таких окон.

 

Распространено мнение, что это сделано для того, чтобы газовое оборудование не повредило стену в случае взрыва, а ударная волна  - пошла в окно. На самом же деле перегородка между кухней и ванной комнатой хрущёвки тонкая, и ни одно окно её не спасёт. Самая достоверная версия, для чего было нужно окно между ванной и кухней, — чтобы обеспечить сантехнические нормы безопасности.

«Согласно нормативам по инсоляции (уровню освещенности) во все помещения в жилых квартирах должен заходить солнечный свет не менее чем на два часа в сутки, — поясняет  архитектор Руслан Кирничанский. — Пятиэтажные дома разрабатывались в пятидесятые-шестидесятые годы ХХ века. В это время активно шла борьба с туберкулёзом. Для того чтобы избежать возникновения туберкулёзной палочки, не дать ей размножаться (как известно, она размножается во влажной среде) в пятиэтажках предусмотрели окно. Чтобы свет от окна в кухне попадал в санузел (в пятиэтажках ванные и уборные в первых сериях были всегда объединены), ведь солнечный свет обеззараживает воздух и убивает бактерии». 

 

Почему именно окно?
В те годы в многоквартирных домах уже существовали вытяжки, но система была ещё достаточно низкого качества. Вентиляция была предусмотрена, но обеззараживать помещение было невозможно. Поэтому инженеры, проектировщики, архитекторы сошлись в одном мнении, что нужно делать окно между кухней и ванной. Эти окна не открывались, они были заблокированы. Но они должны были давать свет».

Необходимость в окнах между санузлом и кухней отпала. «С точки зрения эффективности это окно себя не сильно оправдало: оно располагалось достаточно высоко. Все-таки победило болезнь не окно, а медицина, которая шагнула вперёд. К тому же появились принудительные вентиляторы», — отмечает архитектор. — Помимо этого, окно создавало большое количество проблем. Было немного дискомфортно, что можно смотреть, что происходит в ванной комнате из кухни. И люди частенько эти окна ликвидировали, закрашивали краской». 

 

Сейчас делают такие окна?
По словам Кирничанского, сейчас нормы инсоляции носят рекомендательный характер. «Если мы посмотрим на типовую застройку советского микрорайона, то мы не обнаружим там практически ни одной квартиры, где солнечный свет не попадал бы в квартиры. За исключением первых этажей, которые заросли высокими деревьями и кустарниками. Сейчас все СНиПы по уровню освещенности носят рекомендательный характер. Застройщик может спроектировать дом так, чтобы солнечный свет в него попадал, а может и так, чтобы не попадал. Люди, которые знают, насколько солнечный свет важен, чтобы обеззараживать воздух, в наших широтах предпочитают покупать квартиры с солнечной южной или юго-западной стороны», — добавляет специалист.

 

С уважением, Ваш Гид по недвижимости

Толпекин Дмитрий Геннадьевич  АН ОГРК-центр.

 

 

Специализация риэлтора:
• Покупка и продажа квартир в Москве, покупка и продажа комнат в Москве;
• Обмен квартир любой сложности, разъезд, расселение, жилищные споры;
• Срочный выкуп, выкуп из-под залога;
• Займ под залог недвижимости;
• Приватизация, оформление дарения и наследства;
• Льготная ипотека, военная ипотека;
• Покупка недвижимости с использованием материнского капитала;
• Оценка стоимости недвижимости;
• Полное сопровождение сделок на любом этапе;
• Проверка документов на юридическую чистоту, полная архивная история с момента приватизации (отсутствие других собственников), проверка собственника по всем базам.

 

 

 

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ О РИЭЛТОРЕ

 

 

 

 

 

Хотите, чтобы риэлтор Вам перезвонил?
Оставьте заявку на обратный звонок в 1 клик

Отзывы о риэлторе:

15/10/2018
ID: 355

Душевнейший человек, не равнодушно относится к своей работе и людям. Столько дельных советов дал чисто по человечески. Очень советую как честного человека

22/09/2018
ID: 344

Мы, семья Соловьевых. Хотим выразить огромную благодарность агенству ОГРК и всем его сотрудникам юридического отдела. Особенно благодарны за то, что предоставил нам возможность познакомиться с замечательным экспертом - профессионалом своего дела, Дмитрием Толпекиным. Так как нам часто приходилось сталкиваться с агентами-риэлторами (раньше мы снимали квартиры) знаем, что много таких, которые думают лишь навариться на клиентах. Дмитрий Толпекин - заинтересован в своих клиентах. Обратились к нему с просьбой помочь нам в покупке квартиры. Выслушал, учёл все наши пожелания, и таким образом, сделку провёл просто на Ура! А ситуация была у нас не стандартная: собственником квартиры являлся Юр.л., представлял их агент (далее агент "Х"), который ни за что хотел взять с нас комиссию 150 000₽ (якобы за сбор документов). В итоге, мы отказались, агент "Х" просто на просто отказывался нам предоставлять документы по квартире (справки, выписки). Но, Дмитрий, все взял в свои руки, и несмотря на то что, у нас не было документов от Юр.л., предоставил нам всю историю по квартире, которую мы покупали. Огромное спасибо, Дмитрию, за упорство, за профессионализм и оперативность. Ведь ни смотря на время суток, всегда можно к нему обратиться, связаться, и получить ответы на все вопросы. Спасибо! 👍

07/08/2018
ID: 328

После обращения в ОГРК центр и конкретно к Толпекину Дмитрию Геннадьевичу покупатель на мою квартиру был найден в течение полутора недели (до того квартира не продавалась более месяца). При альтернативе рассчитывал на однушку, а подобрали двушку практически за те же деньги (дома одной серии)!!! Выражаю благодарность агентству ОГРК-центр и лично настырному и целеустремленному Толпекину Дмитрию за крайне оперативно проведенную и полностью меня устроившую сделку с недвижимостью. С уважением, Зарницын К.Т.

23/07/2018
ID: 321

Я, Полизаева Татьяна Ивановна, продавец квартиры в г. Балашиха, ул. Тексильщиков, д.3, благодарю риэлтора Толпекина Дмитрия Геннадьевича за помощь в продаже, за чуткое отношение к клиенту, за добросовестное отношение к своей работе и выражаю благодарность его компании за помощь. Огромное Вам всем спасибо и наилучших пожеланий в вашей работе. Буду всем знакомым рекомендовать вашу компаниюи в частности Дмитрия Геннадьевича. Полизаева Т.И.

Кейсы риэлтора

На редкость чуткое отношение к клиенту

Подробнее

Нашли покупателя за полторы недели!

Подробнее

Спецпредложения от риэлтора

14 000 000 руб.
3-комн. квартира, 85/52/11 кв. м, этаж 3/14
улица Тихомирова, 1 Медведково, 12 мин. пеш.
8 700 000 руб.
2-комн. квартира, 84/40/14 кв. м, этаж 10/17
улица Первомайская, 16 Новокосино, 22 мин. трансп.
8 000 000 руб.
3-комн. квартира, 60/41/6 кв. м, этаж 9/9
улица Алтайская, 27 Щелковская, 15 мин. пеш.
36 000 000 руб.
5-комн. квартира, 120/92/7 кв. м, этаж 1/5
переулок Подсосенский, 13 Курская, 6 мин. пеш.
15 990 000 руб.
2-комн. квартира, 68/33/11 кв. м, этаж 3/8
проезд Золоторожский Площадь Ильича, 6 мин. пеш.
2 000 000 руб.
доля в 3-ккв, 56/14/6 кв. м, этаж 1/9
проезд Черницынский, 6, корпус 1 Щелковская, 20 мин. пеш.
175 000 000 руб.
7-комн. квартира, 500/300/42 кв. м, этаж 17/19
улица Парковая 10-я, 20 Первомайская, 10 мин. пеш.
44 990 000 руб.
3-комн. квартира, 116/35/12 кв. м, этаж 3/34
улица Русаковская, 31 Сокольники, 2 мин. пеш.