г. Москва, Сретенский б-р, д.6/1 стр.1,п. 4, оф. 39
ВЫКУПИМ БЫСТРО, ПРОДАДИМ ДОРОГО,
ОБМЕНЯЕМ ВЫГОДНО!
  1. Главная
  2. О нас
  3. Выбрать риэлтора
  4. Толпекин Дмитрий

Толпекин Дмитрий

Рейтинг:
Должность: Эксперт по работе с покупателем
Телефон: +7 (499) 399-55-90
Моб. телефон: +7 (926) 675-79-55
Email: tolpekin@ogrk-center.ru
Офис: г. Москва, Сретенский бульвар,
дом 6/1, стр. 1, 2 эт., оф. 39
Время для звонков: С 09-00 до 21-00

Дмитрий Толпекин, риэлтор с 2011 года. 

Ваша рекомендация - это лучшая награда. А рекомендуют только проверенных!
 

Принципы работы:
• Скоординированная четкость;
• Профессионализм;
• Юридическая безопасность;
• Оперативность;
• Широкие информационные контакты;
• Финансово выгодное решение вопроса (окупаемость комиссии).

 

Заработать уважение клиента и его дальнейшие рекомендации - значит выгодно решить его жилищный вопрос!!!
Всегда рад общению с Вами!

 

Как же достали риэлторы!!!
Несмотря на все ваши надписи и предупреждения из рода: в услугах риэлторов не нуждаемся; услуги посредников не предлагать; есть свой риэлтор и т.д. и т.п. И они всё же вам названивают. И они будут вам названивать пока ваше объявление висит хоть на одной из рекламных площадок. Достали!!! И единственное, что можно сделать, - это удалить объявление!!!

 

Предварительно заключить Договор или Договоренность о продаже вашей квартиры с агентированным риэлтором, то есть с риэлтором из агенства недвижимости. 

 

​Вероятно сейчас у вас появился ироничный смех. Или просто появилось разочарование от того, что вы теряете свое время. И одновременно вы понимаете, что по-другому, ну никак. Да и отвечая на звонки, вы теряете времени и нервов не меньше.

 

Посмотрим на это с другой стороны: Вы специалист в своей сфере. Вы делаете свою работу лучше, чем другие люди других профессий.  Вы не лечите себе зубы, если вы не зубной врач, не шьете себе стильные вещи, это делают другие люди, потому как это их работа, для ремонта авто едем в автосервис и так далее.

Так же и здесь! 

Вы Не продавец недвижимости. Не занимаетесь рекламой своей квартиры на 100%. Максимум на 30%. Даже выставив объявление на 2-х или 5-ти рекламных площадках, Вы не получаете всех потенциальных покупателей, которые есть на рынке. В основном туристов. Людей, которые продают свою квартиру (уже два года), или только думают продавать (прицениваются), либо только думают взять ипотечные средства для покупки, но еще не одобрялись. Узнать причины, по которым не продается ваша недвижимость, вы не можете и тешите себя мыслью «Ничего, мы не торопимся». Чтобы квартира продалась быстро и выгодно нужно применить массу действий. Вы не созваниваетесь с людьми, которые уже смотрели вашу квартиру. Уверен, что вы не звоните всем своим знакомым проинформировать их о продаже квартиры. И уж тем более вы не оповещаете всех ваших клиентов по недвижимости, с которыми ранее работали. Потому как у вас их нет! А это так же сарафанное радио! Вы не оповещаете другие Агенства недвижимости из других районов. Ну и далеко не все расклеивают листовки, что тоже очень действенно. И подобных инструментов очень много!

 

Я уже не говорю про показы, которые также важны. Даже стажеры показывают лучше собственников (их курирует грамотный руководитель). Есть свои секреты показов. Не всегда собственники понимают, в чем оригинальность показа и какие бывают приятные фишки при показах.

 

Принятие аванса дело юридически тонкое. От аванса зависит дальнейший исход сделки. Условия аванса не всегда понятны продавцу по незнанию. И не всегда обоюдно выгодны. Чаще наоборот. Риэлтор представляет интересы того, кто ему платит, и если покупатель пришел с риэлтором, то данный риэлтор не на вашей стороне. Он против вас! И что это за риэлтор, вы тоже не знаете. Риэлтор ли он?! Или это группа мошенников. А Мошенники выбирают самостоятельных участников рынка. Мошенники не идут на объекты продаваемые риэлторами. Они знают, что это бесполезно!!! Порой и покупатель, и продавец не понимают каких-то нюансов и не могут найти общий язык. Считают друг друга мошенниками. И следовательно не могут договориться и выйти на сделку. Также порой покупатель (и таких не мало) ищет квартиру с риэлтором. Они считают, что всё знают и понимают, и "зачем платить риэлтору, если риэлтор продавца все сделает и организует, а мы сэкономим". Они конечно же не понимают, что ваш риэлтор на вашей стороне и соблюдает ваши интересы. Но за ваши деньги риэлтор выглаживает покупателя, дабы удержать его, потому что он (покупатель) самый финансово выгодный.

 

По поводу подготовки к сделке и следовательно проведении самой сделки с безопасными взаиморасчетами вам объяснять, надеюсь, не нужно.

 

По моему немаленькому опыту, рано или поздно 90% продавцов в итоге обращаются к Риэлторам. Потеряв порой не один год, килограммы нервов, и, конечно же, терпение. Никто не хочет платить за услуги агентов. Но увидев скрупулезность, профессионализм, нервозность и уже понимая данную работу, большинство клиентов становятся благодарными своему агенту и зачастую неоднократно рекомендуют своим знакомым. А рекомендация для нас – это лучшая награда. Комиссия – это всего лишь зарплата со всеми расходными.

 

К сожалению, мошенников в стране немало. Также "благодаря" неосведомленности на данном рынке и нововведениям в законодательстве люди теряют деньги, теряют квартиры, теряют потенциальных дорогих покупателей. У меня было общение с одним из продавцов, который заявил: «Я не рассчитываю продавать мошенникам и я не готов с ними встречаться». На мой вопрос: «Как вы узнаете, что это мошенники?» - мужчина ответить не смог. И это логично. С нами часто случается то, чего мы не ожидаем. Надеемся, что с нами этого не произойдет. Прокатит на Авось. И пока присутствует это понятие «на Авось», присутствует и понятие «Потеря», и поэтому в разных сферах присутствуют свои эксперты! И в сфере недвижимости – это Риэлторы.

 

Надеюсь, информация хотя бы в чем-то вам оказалась полезна! Если у вас появились вопросы или возражения, звоните, пишите. Буду рад любому общению!

Разницу между Агенством по недвижимости и частным риэлтором, я уверен, вы и сами понимаете!

 

С уважением, Ваш Гид по недвижимости

Толпекин Дмитрий Геннадьевич  АН ОГРК-центр.

 

Специализация риэлтора:
• Покупка и продажа квартир в Москве, покупка и продажа комнат в Москве;
• Обмен квартир любой сложности, разъезд, расселение, жилищные споры;
• Срочный выкуп, выкуп из-под залога;
• Займ под залог недвижимости;
• Приватизация, оформление дарения и наследства;
• Льготная ипотека, военная ипотека;
• Покупка недвижимости с использованием материнского капитала;
• Оценка стоимости недвижимости;
• Полное сопровождение сделок на любом этапе;
• Проверка документов на юридическую чистоту, полная архивная история с момента приватизации (отсутствие других собственников), проверка собственника по всем базам.

 

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ О РИЭЛТОРЕ

 

 

````````

 

````````

````````````

 

````````

 

````````

Хотите, чтобы риэлтор Вам перезвонил?
Оставьте заявку на обратный звонок в 1 клик

Отзывы о риэлторе:

15/10/2018
ID: 355

Душевнейший человек, не равнодушно относится к своей работе и людям. Столько дельных советов дал чисто по человечески. Очень советую как честного человека

22/09/2018
ID: 344

Мы, семья Соловьевых. Хотим выразить огромную благодарность агенству ОГРК и всем его сотрудникам юридического отдела. Особенно благодарны за то, что предоставил нам возможность познакомиться с замечательным экспертом - профессионалом своего дела, Дмитрием Толпекиным. Так как нам часто приходилось сталкиваться с агентами-риэлторами (раньше мы снимали квартиры) знаем, что много таких, которые думают лишь навариться на клиентах. Дмитрий Толпекин - заинтересован в своих клиентах. Обратились к нему с просьбой помочь нам в покупке квартиры. Выслушал, учёл все наши пожелания, и таким образом, сделку провёл просто на Ура! А ситуация была у нас не стандартная: собственником квартиры являлся Юр.л., представлял их агент (далее агент "Х"), который ни за что хотел взять с нас комиссию 150 000₽ (якобы за сбор документов). В итоге, мы отказались, агент "Х" просто на просто отказывался нам предоставлять документы по квартире (справки, выписки). Но, Дмитрий, все взял в свои руки, и несмотря на то что, у нас не было документов от Юр.л., предоставил нам всю историю по квартире, которую мы покупали. Огромное спасибо, Дмитрию, за упорство, за профессионализм и оперативность. Ведь ни смотря на время суток, всегда можно к нему обратиться, связаться, и получить ответы на все вопросы. Спасибо! 👍

07/08/2018
ID: 328

После обращения в ОГРК центр и конкретно к Толпекину Дмитрию Геннадьевичу покупатель на мою квартиру был найден в течение полутора недели (до того квартира не продавалась более месяца). При альтернативе рассчитывал на однушку, а подобрали двушку практически за те же деньги (дома одной серии)!!! Выражаю благодарность агентству ОГРК-центр и лично настырному и целеустремленному Толпекину Дмитрию за крайне оперативно проведенную и полностью меня устроившую сделку с недвижимостью. С уважением, Зарницын К.Т.

23/07/2018
ID: 321

Я, Полизаева Татьяна Ивановна, продавец квартиры в г. Балашиха, ул. Тексильщиков, д.3, благодарю риэлтора Толпекина Дмитрия Геннадьевича за помощь в продаже, за чуткое отношение к клиенту, за добросовестное отношение к своей работе и выражаю благодарность его компании за помощь. Огромное Вам всем спасибо и наилучших пожеланий в вашей работе. Буду всем знакомым рекомендовать вашу компаниюи в частности Дмитрия Геннадьевича. Полизаева Т.И.

Кейсы риэлтора

На редкость чуткое отношение к клиенту

Подробнее

Нашли покупателя за полторы недели!

Подробнее

Спецпредложения от риэлтора

6 000 000 руб.
2-комн. квартира, 55/29/9 кв. м, этаж 6/17
улица Граничная, 26 Некрасовка, 20 мин. трансп.
6 000 000 руб.
2-комн. квартира, 65/32/14 кв. м, этаж 3/17
Юбилейная улица, 4к3 Некрасовка, 23 мин. трансп.
12 000 000 руб.
3-комн. квартира, 64/45/8 кв. м, этаж 1/5
улица Первомайская Верхн., 24/17 Первомайская, 8 мин. пеш.
23 000 000 руб.
2-комн. квартира, 81/38/17 кв. м, этаж 13/14
1-я Дубровская улица, 1к4 Пролетарская, 4 мин. пеш.
11 000 000 руб.
1-комн. квартира, 47/21/11 кв. м, этаж 27/30
бульвар Маршала Рокоссовского, 6к1 Бульвар Рокоссовского, 5 мин. пеш.
8 000 000 руб.
3-комн. квартира, 82/44/10 кв. м, этаж 6/25
Молодёжная улица, 64 Планерная, 19 мин. трансп.
1 999 000 руб.
Земля, 30 сот.
село Богородское Некрасовка, 252 мин. трансп.
4 250 000 руб.